Das Grundstück

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RENDITEOBJEKT ZEITZ

Das Grundstück

Zum Haus gehören die Grundstücke der Gemarkungen Zeitz Flur 43, FlSt. 2011/173 mit 635 m² Größe sowie FlSt. 2012/173 mit 6 m² Größe zusammen mit 641 m² Fläche. Das Grundstück ist überwiegend bebaut.  Die Abwasserentsorgung erfolgt in das öffentliche Kanalsystem. Der Gutachterausschuss geht von einer normalen Beschaffenheit des Grundstücks aus, da Anhaltspunkte für Mängel des Grund und Bodens oder etwaige Altlasten nicht bekannt geworden sind. Bodenuntersuchungen wurden nicht durchgeführt.

 

Baurecht

Für das Angebot ist in dem rechtsverbindlichen Bebauungsplan Weberstraße " ein "Kerngebiet" in geschlossener Bauweise festgesetzt. Als Maß der baulichen Nutzung sind zulässig:

- Geschossflächenzahl: 2,5
- Grundflächenzahl: 1,0
- Traufhöhe von 5,5 m als Mindestmaß und 7,5 m als Höchstmaß über Gehweg

Ferner enthält der Bebauungsplan textliche Festsetzungen sowie eine örtliche Bauvorschrift über die Gestaltung.

Grundstücksmerkmale

Größe: 641 m²

Form: regelmäßig

Nutzung: Wohn- und Gewerbebaugrundstück, überwiegend mit einem Wohn- und Geschäftshaus sowie kleineren Nebengebäuden / Garagen / Lager bebaut, mit einer Parkplatzfläche im Hof.

Beschaffenheit: eben

Rechte und Belastungen

Grundbuch

Der Grundbuchauszug liegt vor: in Abteilung II sind folgende Eintragungen vorhanden:

- Nr. 2 Grunddienstbarkeit ....keine....

Baulastenverzeichnis

Im Baulastenverzeichnis der Stadt Zeitz sind ...keine... Eintragungen vorhanden. 

Altlasten

Verdacht auf Altlasten bestehen nicht.

Denkmalschutz

Baudenkmal nach § 2 Abs. 2 Nr. 1 DenkmSchG.

Naturdenkmäler

Liegt nicht vor.

 

Sonstige Rechte und Belastungen sind bei der Begutachtung nicht bekannt geworden.

Erschließungszustand

Erschließungsbeiträge: Die Erschließungsstraße (Weberstraße) für das Grundstück ist seit längerer Zeit ausgebaut. Der Gutachterausschuss geht davon aus, dass Erschließungsbeiträge nach BauGB und Abgaben nach Sächsichem Kommunalabgabengesetz (SKAG) für die vorhandenen Erschließungen nicht mehr zu zahlen sind.

Medien: Gas, Wasser, Strom und Kanalisation.

Tatsächliche Merkmale

Gemeinde: Stadt Zeitz

Orts-/Stadtteil: Zeitz

Lage: Eckgrundstück Weberstraße / Schützenstraße

Lagequalität: Mischgebiet innerhalb des historischen Stadtkerns von Zeitz

Erschließungsstraßen: innerstädtische Erschließungsstraßen

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